Đừng Mua Nhà Chung Cư Khi Bạn Chưa Biết Những Gì Trong Bài Viết Này…

Thông tin mô tả

Những Điều Cần Chú Ý Khi Mua Nhà Chung Cư – Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Tại Hà Nội
Chọn nơi an cư tại các căn chung cư đang là xu hướng của giới trẻ. Tuy nhiên có rất nhiều trường hợp mua phải căn hộ chung cư không phù hợp, phải tìm cách bán đi sang tên cho người khác. Chính vì vậy trước khi chọn mua căn hộ chung cư, cần lưu ý những vấn đề sau khi chọn một căn hộ chung cư:
1. Khả năng về tài chính:
Trước khi chọn mua một căn hộ chung cư, các bạn nên cân đối khả năng tài chính của gia đình. Đặc biệt là việc vay ngân hàng trả góp khi mua căn hộ.
Ví dụ: Khi mua căn hộ 1 tỷ, mà các bạn trả trước 30%, còn 70% là vốn ngân hàng. Tức bạn vay của ngân hàng 700 triệu. Với lãi suất hiện nay của ngân hàng, mỗi tháng bạn phải trả lãi ngân hàng vào khoảng 5-6 triệu/tháng.
Vì vậy cần phải xem xét kỹ khả năng, tiềm lực tài chính của gia đình trước khi quyết định mua. Tránh tình trạng ngẫu hứng, mua giá cao rồi lại bán vội vàng với giá thấp do không có khả năng chi trả.
2. Thăm dò giá cả kỹ càng trước khi mua.
Nếu là chung cư cũ, có người đang ở, cần tìm hiểu kỹ giá giao bán các căn cùng khu vực, cùng loại ở các tòa lân cận đang bán ở giá bao nhiêu?. Trong trường hợp bạn không thể tìm kiếm được thông tin khu vực đó giá đang giao bán các căn hộ là bao nhiêu, có thể call trực tiếp cho tôi theo số điện thoại: 01669.28.3333. Tôi sẽ giúp bạn điều tra được ở khu vực đó giá cả đang nằm ở mức nào?. Hoàn toàn miễn phí nhé!. Tiếp đến bạn có thể lân la ở các quán trà đá, cafe gần đó, bạn sẽ dò hỏi được rất nhiều thông tin về tình hình căn hộ, cũng như chất lượng phục vụ của ban quản lý tòa nhà đó. Nếu không thể làm được việc đó, thì cũng cứ gọi cho tôi, tôi cũng sẽ giúp bạn hoàn toàn miễn phí. Bằng nghiệp vụ, tôi sẽ giúp bạn có được câu trả lời chính xác nhất!
Nếu là căn hộ đang xây dựng. Bạn có thể tìm kiếm, truy cập vào các diễn đàn, Groups hay các trang web uy tín để tìm hiểu về dự án. Sau đó bạn có thể ghé thăm các quán trà đá, hay cafe khu vực xung quanh tòa chung cư đang xây dựng đó, cũng sẽ thu thập được rất nhiều thông tin. Tiếp nữa là bạn có thể ghé thăm các tòa chung cư lân cận, để xem giá cả để so sánh và có thêm sự lựa chọn. Và điều quan trọng hơn nữa là, bạn nên tìm hiểu về thông tin các đối tác góp vốn, các đối tác phân phối tòa chung cư đó. Nếu khó khăn quá, cứ gọi cho tôi (01669.28.3333), tôi sẽ tư vấn cho bạn hoàn toàn miễn phí, để làm sao bạn có câu trả lời thỏa đáng nhất về dự án đó. Sau đó bạn nên ghé thăm tất cả các đối tác dù là góp vốn hay phân phối để có thêm lựa chọn tối ưu cho mình!
Ví dụ: Căn hộ cao cấp ở dự án 82 Nguyễn Tuân đang là lựa chọn tốt nhất cho ai biết đến. Đây là dự án của chủ đầu tư là công ty rất Uy tín với bề dày hơn 30 năm xây dựng thương hiệu Thống Nhất Bắc Việt. Dự án tọa trên khu đất vàng thuộc trung tâm quận Thanh Xuân, Giá của dự án đang chỉ có 29 triệu/m2, giá đang là tốt nhất trong các dự án ở trục đường Nguyễn Tuân. Với vị trí kết nối đến các khu vực như Royal, BigC, Trường Amsterdam, Đại học Khoa học Tự Nhiên, Đại học Xã Hội Nhân Văn, chợ thực phẩm quê siêu sạch Nhân Chính…rất gần. Quãng đường di chuyển đến các địa điểm trên chỉ trong bán kính chưa đến 1km. Ngoài ra dự án còn có rất nhiều tiện ích cao cấp phục vụ cộng động cư dân như Spa, Gym, Bể bơi trong nhà 4 mùa, Siêu thị, 2 tầng hầm thông nhau…rất thuận tiện và Vip. Trong thiết kế chủ đầu tư luôn quan tâm đến không gian sống của từng căn hộ, nên 100% căn hộ được thiết kế là căn góc với 2 ban công vô cùng thoáng mát. Ngoài ra, vấn đề ách tắc cho cư dân chắc chắn được giải quyết do chủ đầu tư thiết kế đến 6 tháng máy trên 12 căn hộ sàn. Có thể nói đây là dự án tuyệt vời rất đáng đầu tư, không gian sống lý tưởng cho mọi hộ gia đình.
3. Phí Chung Cư – Tiện ích
Bạn nên kiểm tra trước các phí Chung cư phải trả hàng tháng, bao nhiêu và có chấp nhận được không?
Nghiên cứu tất cả các tiện ích phục vụ cộng đồng như bãi gửi xe, phòng lớn phục vụ việc đại sự, bể bơi, phòng tập, trung tâm thương mại …
4. Phong thủy, môi trường, cộng đồng cư dân
Bạn nên quan tâm phong thủy và lựa chọn hướng căn hộ phù hợp với can chi bản mệnh của bạn để có thể đón được sinh khí, vượng tài, sức khỏe dồi dào cho cả gia đình.
Bạn nên tìm hiểu tầng lớp cư dân mà sắp tới sẽ làm hàng xóm của mình xem họ thuộc tầng lớp nào. Vip hay Trung Bình…
Kiểm tra các công trình như giao thông đi lại có thuận tiện không, trường học bệnh viện, khu vực mình ở cao hay thấp, có hay bị ngập nước không?…
5. Cuối cùng là Đọc kỹ hợp đồng mua bán, góp vốn đầu tư
Nếu quyết định chọn mua căn hộ đó thì bạn nên liên hệ với bên phân phối hoặc liên hệ trực tiếp với mình theo số điện thoại: 01669.28.3333. Mình sẽ lấy bản photo hợp đồng và các giấy tờ cần thiết của bất kỳ dự án nào cho bạn tham khảo kỹ lưỡng trước.
Khi đọc hợp đồng, các bạn cần chú ý:
Giá cả thể hiện trong hợp đồng phải rõ ràng, thời gian thanh toán theo tiến độ cũng cần rõ ràng. Tránh điều khoản chủ đầu tư được quyền tăng giá tự do, cũng như đề ra mốc thời gian thanh toán lại không phù hợp với khả năng tài chính của gia đình bạn. Nếu cần tư vấn về các điều khoản của hợp đồng, nếu bạn chia sẻ, tôi cũng sẽ giúp bạn cùng phân tích tìm hiểu về hợp đồng đó. Cần tránh tình trạng đặt cọc rồi, lại phải quay ra thương lượng.
Kiểm tra kỹ tính pháp lỹ của căn hộ và chủ đầu tư. Cần xin 1 bản Copy về các giấy tờ pháp lý liên quan như: Giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư…Tránh tình trạng dở khóc dở cười khi dự án bị nhà nước thu hồi hoặc dự án nằm trong diện quy hoạch của các dự án khác không thể làm được sổ đỏ.
Trong trường hợp cần hỗ trợ tài chính, cũng cần xem xét kỹ giấy tờ của ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư. Xem ngân hàng có ân hạn gốc đến tận khi nhận nhà không?. Tránh tính trạng ký hợp đồng vay vốn đóng tiền nhà xong, nhà thì không được lấy mà lãi ngân hàng vẫn phải chịu. Hiện nay ở dự án 82 Nguyễn Tuân (Thống Nhất Complex) đang có sự hợp tác với Ngân hàng SHB rất tốt. Ngân hàng sẵn sàng ân hạn gốc đến khi nhận nhà, nên người mua hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ công trình và yên tâm về chủ đầu tư.
Nếu cần tìm hiểu về bất cứ vấn đề gì liên quan đến việc mua nhà, từ thiết kế nội thất, đến những yếu tố liên quan đến phong thủy nhà ở…cần tư vấn thì đừng quên phản hồi đến tôi. Tôi sẽ giúp bạn hoàn toàn miễn phí.
Số điện thoại của anh chị là gì?
Số của tôi là: 01669.28.3333
Facebook của tôi: https://www.facebook.com/vudinhquangdai
Website: http://vudinhquangdai.com
Kênh Youtube đưa mọi thông tin liên quan đến thị trường Bất Động Sản: https://www.youtube.com/channel/UCGumBPTlEj08YOdmEWTIPqg (Copy Link dán vào trình duyệt web)
Rất vui được làm quen với bạn!. Chúc bạn và gia đình lựa chọn được nơi an cư, sinh sống sinh tài, phát lộc, vượng khí, sức khỏe dồi dào!
Đừng quên gọi điện cho tôi để có được lựa chọn tốt nhất cho cả gia đình mình!