Công ty bất động sản Redfin cho biết, danh sách nhà rao bán mới ở Mỹ tăng lên mỗi tuần trong vòng một tháng qua.
Bất chấp đại dịch Covid-19 trên toàn thế giới, ba nhà môi giới hạng sang hàng đầu nước Mỹ cho biết, đây là thời điểm tốt nhất để mua hoặc bán nhà.
Dưới đây là 3 “siêu nhà” xuất hiện trên thị trường bất động sản trong tuần qua, và nhận xét của các nhà môi giới về mỗi thị trường:
Tổ hợp trị giá 33,5 triệu USD tại Beverly Hills
Giá niêm yết: 33,5 triệu USD
Địa điểm: Beverly Hills, California
Diện tích: 1.579 m2
Giường/phòng tắm: 7 giường/12 phòng tắm
Ngày niêm yết: 15/5
|
|
“Bây giờ là thời điểm thích hợp để bán một căn nhà”, ông Aaron Kirman, nhà môi giới bất động sản hạng sang cho biết, nhóm của ông vừa niêm yết bất động sản trị giá 33,4 triệu USD này ở Beverly Hills.
Theo Kirman: “Hầu hết mọi người đã rút ngôi nhà của họ khỏi thị trường mua bán bất động sản khi Covid-19 xảy ra. Và tôi đã phản đối điều này”.
|
|
Thay vào đó, Kirman đã tiến lên phía trước bằng cách giảm giá, danh sách niêm yết mới và thăm quan nhà qua mạng.
|
|
Với hơn 6 tỷ USD doanh thu trong sự nghiệp 20 năm, nhà môi giới Aaron Kirman cho biết, phần yêu thích của ông trong ngôi nhà mới niêm yết là chiếc cổng vòm bằng đá lịch sử được nhập từ một nhà thờ Lebanon cũ và 9 lò sưởi độc đáo được mang về từ Pháp.
Biệt thự 23,5 triệu USD tại Florida
|
|
Giá niêm yết: 23,5 triệu USD
Địa điểm: Delray Beach, Florida
Diện tích: 1.946 m2
Giường/phòng tắm: 7 giường/11 phòng tắm, thêm 3 phòng tắm nửa
Ngày niêm yết: 7/5
|
|
Những sự kiện như đại dịch toàn cầu làm thay đổi thói quen và tâm lý của người tiêu dùng một cách sâu sắc.
“Khái niệm về sự sang trọng đang phát triển. Một căn nhà trong thế giới hậu Covid-19 không chỉ cần đẹp, mà còn phải an toàn và thoải mái,” chuyên gia môi giới Senada Adzem tại Nam Florida (Mỹ) cho biết.
Adzem cũng là người niêm yết bất động sản trị giá 23,5 triệu USD này tại Delray Beach.
|
|
Với việc giãn cách xã hội và lệnh tự cách ly tại nhà khiến việc cho thăm quan bất động sản trở nên khó khăn, nhà môi giới đã để những người mua đủ điều kiện thăm quan căn nhà 23,5 triệu USD thông qua mạng.
Adzem, người gần đây đã vượt mốc 1 tỷ USD doanh số trong nghề cho biết, đã có một sự thay đổi trong danh mục sang trọng đối với các bất động sản mang lại cảm giác nghỉ dưỡng riêng tư, điều này cũng mô tả rõ nhất căn nhà cô mới niêm yết.
|
|
Theo Adzem: “Nó lộng lẫy, rộng rãi và rất mời chào. Căn nhà tràn ngập những chi tiết đáng kinh ngạc và không gian thân thiện với gia đình. Giúp biến mọi ngày thường trở thành ngày nghỉ”.
Trong vòng 60 ngày qua, Adzem cho biết, cô đã thấy doanh số và yêu cầu giảm do lệnh cách ly tại nhà, biến động của thị trường chứng khoán và các yếu tố liên quan đến đại dịch khác.
“Cách gia đình đang tìm mua nhà tới từ các thành phố lớn ở phía Đông Bắc nước Mỹ. Theo nghĩa đó, Nam Florida với khí hậu quanh năm ấm áp hơn (và không có thuế nhà nước) tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn” – Adzem chia sẻ.
Chung cư Manhattan trị giá 7 triệu USD
|
|
Giá niêm yết: 6,925 triệu USD
Địa điểm: New York, NY
Diện tích: 253 m2
Giường/phòng tắm: 4 giường/4,5 phòng tắm
Ngày niêm yết: 14/5
Ngay cả ở thành phố New York, nơi bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19, các niêm yết mới vẫn đang được thực hiện.
|
|
“Mọi thứ đã thay đổi. Một số thay đổi là xấu, một số tốt và một số chỉ khác đi”, Noble Black, một nhà môi giới Douglas Elliman cho biết. Gần đây, Black đã niêm yết căn hộ trị giá gần 7 triệu USD này ở khu phố Upper West Side, thành phố New York.
Black có doanh thu trong nghề hơn 1 tỷ USD cho biết, ông hy vọng thành phố New York sẽ có một bước nhảy đáng kể trong danh sách trên toàn thị trường ngay khi các quy tắc được nới lỏng.
|
|
Theo ông Black: “Tuy có các buổi tham quan nhà qua mạng, nhưng, hầu hết mọi người mua vẫn muốn tới tận nơi xem nhà trước khi mua. Vì tất cả mọi người đang ở nhà, chúng tôi có thể thấy lưu lượng truy cập trực tuyến tăng lên rất nhiều. Một số người mua luôn, nhưng nhiều người vẫn chuẩn bị để có thể đi thăm quan trực tiếp căn nhà khi có thể”./.
