Kinh nghiệm chọn đất xây nhà xưởng

Kinh nghiệm chọn đất xây nhà xưởng không nằm ở việc tìm được lô đất rẻ nhất mà ở khả năng chọn đúng vị trí để doanh nghiệp vận hành ổn định trong nhiều năm. Đất phải phù hợp về diện tích, mặt tiền, giao thông, điện nước, cao độ, pháp lý, quy hoạch và khả năng mở rộng. Nếu bỏ sót một tiêu chí quan trọng, chi phí phát sinh sau khi mua có thể rất lớn.

Vì sao chọn đất xây nhà xưởng khó hơn chọn đất thông thường?

Đất ở thường được đánh giá nhiều theo vị trí, dân cư, tiện ích và pháp lý.

Trong khi đó, đất xây nhà xưởng còn phải đáp ứng hàng loạt yêu cầu liên quan đến sản xuất và logistics.

Doanh nghiệp có thể phải xem đồng thời:

– Mục đích sử dụng đất.

– Quy hoạch.

– Diện tích.

– Chiều ngang.

– Hình dạng khu đất.

– Đường xe tải.

– Khả năng container ra vào.

– Nguồn điện.

– Nguồn nước.

– Cao độ.

– Thoát nước.

– Khoảng cách tới khách hàng.

– Khoảng cách tới khu công nghiệp.

– Nguồn lao động.

– Khả năng mở rộng.

Chính vì vậy, chọn đất xây nhà xưởng nên được xem như một bài toán kỹ thuật và vận hành, không chỉ là giao dịch bất động sản.

Kinh nghiệm đầu tiên: xác định công năng trước khi đi tìm đất

Một lỗi thường gặp là doanh nghiệp đi xem đất trước rồi mới nghĩ xem sẽ bố trí nhà xưởng như thế nào.

Cách làm hợp lý hơn là xác định sơ bộ công năng trước.

Xác định phần sản xuất

Cần biết:

– Bao nhiêu máy móc.

– Dây chuyền dài bao nhiêu.

– Khoảng cách vận hành giữa các máy.

– Bao nhiêu lao động.

Xác định phần kho

Cần tính riêng:

– Kho nguyên liệu.

– Kho thành phẩm.

– Kho vật tư.

Xác định khu vực xe

Phải tính:

– Sân xe.

– Điểm bốc dỡ.

– Vị trí quay đầu.

– Đường nội bộ.

Xác định khu phụ trợ

Có thể gồm:

– Văn phòng.

– Nhà bảo vệ.

– Nhà ăn.

– Khu kỹ thuật.

– Khu vực dành cho nhân viên.

Khi tổng hợp toàn bộ công năng, doanh nghiệp mới biết mình cần bao nhiêu đất.

Không nên lấy diện tích nhà xưởng làm diện tích đất cần mua

Đây là một trong những kinh nghiệm chọn đất xây nhà xưởng quan trọng nhất.

Giả sử doanh nghiệp cần 2.000 m² phần nhà xưởng.

Nếu mua đúng 2.000 m² đất thì gần như không còn không gian cho:

– Sân xe.

– Kho.

– Văn phòng.

– Đường nội bộ.

– Công trình phụ trợ.

Vì vậy, diện tích đất phải được tính lớn hơn diện tích phần mái xưởng.

Nên lập sơ đồ sơ bộ

Trước khi chốt diện tích, doanh nghiệp có thể vẽ sơ đồ đơn giản:

– Cổng vào.

– Sân.

– Xưởng.

– Kho.

– Văn phòng.

– Cổng ra.

Chỉ cần sơ đồ này cũng giúp phát hiện rất nhiều vấn đề.

Chiều ngang quan trọng không kém diện tích tổng

Nhiều doanh nghiệp chỉ hỏi diện tích mà quên chiều ngang.

Đây là sai lầm.

Đất càng hẹp càng khó bố trí

Ví dụ cùng 3.000 m²:

– Lô A ngang 10 mét.

– Lô B ngang 30 mét.

Lô B thường dễ bố trí:

– Cổng.

– Sân.

– Luồng xe.

– Khu xưởng.

Chiều ngang ảnh hưởng tới container

Xe lớn cần đủ không gian đánh lái khi ra vào.

Nếu mặt tiền quá hẹp, xe có thể rất khó tiếp cận dù đường trước đất khá rộng.

Đất vuông vức thường dễ khai thác hơn

Đất quá méo, tóp hậu hoặc có nhiều góc chết có thể làm giảm diện tích sử dụng hiệu quả.

Không nên chỉ nhìn tổng diện tích ghi trên giấy.

Kinh nghiệm kiểm tra đường xe tải trước khi chọn đất

Đường giao thông là yếu tố có thể quyết định doanh nghiệp có vận hành được hay không.

Xác định đúng loại xe sử dụng

Cần nói rõ:

– Xe tải nhỏ.

– Xe 5 tấn.

– Xe 10 tấn.

– Xe đầu kéo.

– Container 20 feet.

– Container 40 feet.

Không chỉ xem đường trước khu đất

Cần khảo sát toàn tuyến từ khu đất ra:

– Quốc lộ.

– Khu công nghiệp.

– Khách hàng.

– Nhà cung cấp.

– Điểm giao nhận.

Kiểm tra đoạn hẹp nhất

Một tuyến đường có thể rộng phần lớn nhưng chỉ cần một đoạn quá hẹp là xe lớn đã gặp khó.

Kiểm tra khúc cua

Container cần bán kính quay lớn.

Đường đủ rộng nhưng góc cua quá gắt vẫn có thể không thuận tiện.

Kiểm tra cầu và tải trọng

Nên chú ý các tuyến có cầu hoặc công trình hạn chế tải trọng.

Kiểm tra giờ hạn chế phương tiện

Nếu tuyến đường có giới hạn thời gian xe tải, doanh nghiệp cần tính xem có ảnh hưởng lịch sản xuất và giao hàng hay không.

Đừng tin ngay câu “container vào tận đất”

Đây là kinh nghiệm rất thực tế khi đi tìm đất kho xưởng.

Người bán có thể nói container vào được, nhưng điều đó chưa cho biết:

– Container loại nào.

– Có quay đầu được không.

– Hai xe có tránh nhau không.

– Có giờ hạn chế không.

– Xe vào khi trời mưa có khó không.

Doanh nghiệp nên tự khảo sát toàn tuyến bằng loại xe tương đương với phương tiện sẽ sử dụng.

Khoảng cách tới khu công nghiệp nên được đo bằng thời gian

Nhiều người đặt tiêu chí đất phải cách KCN dưới 3 km hoặc 5 km.

Đây chỉ nên là bộ lọc ban đầu.

Đất gần nhưng đường xấu có thể kém hiệu quả

Một lô cách KCN 3 km nhưng phải đi qua đường nhỏ có thể mất nhiều thời gian.

Đất xa hơn nhưng nằm trên đường lớn có thể tốt hơn

Lô cách 8 km nhưng xe đi thẳng trên tuyến lớn có thể thuận tiện hơn.

Nên đo thời gian thực tế

Hãy chạy thử từ khu đất tới:

– KCN.

– Khách hàng.

– Quốc lộ.

– Kho hiện tại.

Đây là dữ liệu thực tế để tính logistics.

Kinh nghiệm kiểm tra cao độ khu đất

Cao độ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí đầu tư ban đầu.

So sánh đất với mặt đường

Nếu đất thấp hơn đường đáng kể, có thể phải san lấp nhiều.

Quan sát dấu hiệu ngập

Nên chú ý:

– Vết nước cũ.

– Mương xung quanh.

– Đất ẩm bất thường.

– Nhà dân nâng nền cao.

Hỏi người dân xung quanh

Đây là một cách đơn giản để biết khu vực có thường xuyên ngập sau mưa lớn hay không.

Tính chi phí san lấp trước khi so giá

Ví dụ:

– Lô A rẻ hơn 1 tỷ nhưng cần san nền lớn.

– Lô B đắt hơn nhưng nền cao, tương đối bằng phẳng.

Sau khi cộng chi phí, lô B có thể rẻ hơn về tổng vốn.

Đất nền cao có phải lúc nào cũng tốt?

Không hẳn.

Nền cao là lợi thế nhưng vẫn cần kiểm tra:

– Độ dốc.

– Khả năng thoát nước.

– Khả năng san bằng.

– Địa chất nền.

Đất quá dốc có thể phải đào và gia cố nhiều.

Do đó, nên đánh giá toàn bộ địa hình thay vì chỉ nhìn cao hay thấp.

Nguồn điện là tiêu chí không được kiểm tra sau cùng

Với nhà xưởng, điện có thể là yếu tố sống còn.

Tính tổng công suất máy móc

Doanh nghiệp nên lập danh sách:

– Máy chính.

– Công suất từng máy.

– Máy dự kiến bổ sung.

Kiểm tra khả năng cấp điện

Không nên mặc định khu vực gần nhà xưởng khác thì điện chắc chắn đáp ứng.

Cần khảo sát khả năng cung cấp phù hợp với dự án.

Tính kế hoạch mở rộng

Nếu 3 năm nữa tăng dây chuyền, khả năng cấp điện có còn đáp ứng hay không?

Nên tính từ đầu thay vì xử lý khi nhà máy đã vận hành.

Kinh nghiệm kiểm tra nguồn nước và thoát nước

Xác định lượng nước sản xuất

Các ngành khác nhau có nhu cầu rất khác nhau.

Một xưởng cơ khí có thể không cần nhiều nước nhưng cơ sở chế biến có thể cần đáng kể.

Kiểm tra thoát nước mưa

Nhà xưởng diện tích lớn có phần mái và sân rộng.

Lượng nước mưa cần được thoát nhanh để tránh ngập.

Đánh giá yêu cầu xử lý nước phát sinh

Tùy ngành nghề, doanh nghiệp có thể phải xem xét các yêu cầu môi trường và hệ thống thu gom, xử lý phù hợp.

Đây là vấn đề nên nghiên cứu trước khi mua đất.

Kinh nghiệm kiểm tra pháp lý đất xây nhà xưởng

Không nên chỉ tập trung vào giao thông rồi bỏ qua pháp lý.

Kiểm tra chủ thể giao dịch

Người bán phải có quyền thực hiện giao dịch.

Kiểm tra thông tin thửa đất

Cần đối chiếu:

– Diện tích.

– Ranh giới.

– Mục đích sử dụng.

– Hiện trạng.

Kiểm tra quy hoạch

Thông tin quy hoạch cần được xác minh tại cơ quan hoặc nguồn dữ liệu có thẩm quyền.

Không nên chỉ dựa trên lời giới thiệu “khu này sau này làm công nghiệp”.

Kiểm tra khả năng triển khai công trình

Việc đất nằm gần nhà xưởng khác không tự động có nghĩa doanh nghiệp có thể xây công trình tương tự.

Với dự án lớn, nên tham khảo thêm đơn vị pháp lý, thiết kế và chuyên môn liên quan trước khi mua.

Đất gần khu công nghiệp không đồng nghĩa đất công nghiệp

Đây là nguyên tắc cần nhớ khi chọn đất xây nhà xưởng.

“Đất gần KCN” chỉ mô tả khoảng cách địa lý.

Không nên tự kết luận rằng khu đất:

– Được phép xây xưởng.

– Được phép sản xuất mọi ngành.

– Có đầy đủ hạ tầng công nghiệp.

Từng thửa đất cần được kiểm tra độc lập.

Kinh nghiệm chọn vị trí theo nguồn lao động

Xưởng sử dụng nhiều lao động không nên quá xa dân cư

Khoảng cách đi làm ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng tuyển người.

Nhưng quá gần dân cư cũng có thể khó vận hành

Nếu ngành nghề có:

– Tiếng ồn.

– Xe tải ra vào liên tục.

– Bụi.

– Mùi.

thì vị trí sát khu dân cư có thể gây bất tiện và cần đánh giá kỹ các yêu cầu liên quan.

Quan sát đường đi của công nhân

Nên xem:

– Xe máy đi có thuận tiện không.

– Có khu dân cư gần không.

– Có dịch vụ ăn uống và sinh hoạt không.

Những yếu tố này ảnh hưởng khả năng giữ lao động lâu dài.

Đừng bỏ qua khả năng mở rộng nhà xưởng

Nhiều doanh nghiệp mua đất chỉ vừa đủ cho nhu cầu hiện tại.

Đây có thể là quyết định gây khó khăn trong tương lai.

Dự báo công suất trong 3 đến 5 năm

Nên tính:

– Số máy có thể tăng.

– Sản lượng.

– Kho hàng.

– Số xe.

Để lại quỹ đất dự phòng

Không nhất thiết xây hết ngay.

Phần đất trống có thể dùng cho:

– Sân.

– Kho tạm.

– Xưởng mở rộng sau này.

Quan sát đất xung quanh

Nếu khu đất không còn khả năng mua thêm bên cạnh, doanh nghiệp càng cần tính diện tích dự phòng từ đầu.

Chọn đất xây nhà xưởng theo giá mua hay tổng chi phí?

Nên chọn theo tổng chi phí.

Giá mua đất

Đây chỉ là khoản đầu tiên.

Chi phí san nền

Có thể rất lớn với đất diện tích vài nghìn mét vuông.

Chi phí làm đường và sân

Xe tải nặng cần nền chịu tải phù hợp.

Chi phí điện nước

Nếu hạ tầng chưa sẵn có, doanh nghiệp có thể phải đầu tư thêm.

Chi phí logistics

Đây là khoản lặp lại mỗi ngày.

Một khu đất rẻ hơn nhưng làm mỗi xe đi thêm 15 km có thể phát sinh số tiền rất lớn trong 5 đến 10 năm.

Cách tính chi phí logistics trước khi chọn đất

Doanh nghiệp có thể làm một phép tính đơn giản.

Ví dụ:

– Lô A gần khách hàng hơn.

– Lô B rẻ hơn 1,5 tỷ đồng nhưng mỗi chuyến xe phải đi thêm 12 km.

– Một ngày có 20 chuyến.

Khi đó, tổng quãng đường tăng thêm là 240 km mỗi ngày.

Ngoài nhiên liệu còn phải tính:

– Lương tài xế.

– Hao mòn xe.

– Thời gian.

– Số chuyến bị giảm.

Nếu vận hành nhiều năm, phần chi phí này có thể lớn hơn chênh lệch giá đất.

Kinh nghiệm chọn đất gần KCN Hòa Khánh

Với doanh nghiệp tại Đà Nẵng, khu vực gần KCN Hòa Khánh thường được đưa vào phạm vi khảo sát.

Phù hợp khi doanh nghiệp giao hàng thường xuyên tại khu vực

Khoảng cách ngắn có thể giảm thời gian vận chuyển.

Không nên chọn chỉ vì sát KCN

Cần kiểm tra:

– Đường container.

– Cao độ.

– Điện.

– Mặt tiền.

– Pháp lý.

– Quy hoạch.

Có thể mở rộng sang Hòa Vang

Nếu khó tìm diện tích hoặc mức giá phù hợp gần KCN, có thể khảo sát thêm các vị trí tại Hòa Vang và so sánh tổng chi phí.

Kinh nghiệm chọn đất tại Điện Bàn, Quảng Nam

Điện Bàn có thể được doanh nghiệp khảo sát nếu cần kết nối Đà Nẵng và Quảng Nam.

Quan tâm tới KCN Điện Nam Điện Ngọc

Doanh nghiệp có khách hàng hoặc nhà cung cấp trong khu vực có thể ưu tiên vị trí thuận tiện tới KCN.

Đo thời gian tới Đà Nẵng

Nếu phần lớn hàng giao về Đà Nẵng thì đây là thông số rất quan trọng.

Đừng chọn chỉ vì đất rộng

Diện tích lớn nhưng giao thông khó hoặc quá xa khách hàng có thể làm chi phí tăng mạnh.

Có nên mua đất rẻ nhưng phải san lấp nhiều?

Có thể, nhưng phải tính trước.

Ước tính khối lượng san lấp

Không nên dùng cảm giác nhìn bằng mắt.

Tính thêm thoát nước

Nâng nền thường kéo theo bài toán thoát nước.

Tính thời gian thi công

Nếu doanh nghiệp cần đi vào hoạt động nhanh, thời gian san lấp cũng là chi phí.

So sánh với lô nền tốt

Sau khi cộng toàn bộ chi phí và thời gian, mới biết lô nào thực sự rẻ.

Có nên chọn đất đã có nhà xưởng cũ?

Đây có thể là phương án đáng cân nhắc trong một số trường hợp.

Lợi thế

– Có thể triển khai nhanh hơn.

– Giảm một phần thời gian xây dựng.

– Có thể có sẵn sân và hạ tầng.

Nhược điểm

– Kết cấu có thể không phù hợp.

– Chiều cao xưởng có thể thiếu.

– Nền không đủ tải.

– Bố trí cũ có thể không hợp dây chuyền mới.

Cần kiểm tra chi phí cải tạo

Nhà xưởng cũ giá hấp dẫn nhưng phải sửa gần như toàn bộ thì lợi thế có thể không còn.

Nên mua đất hay thuê xưởng có sẵn?

Mua đất phù hợp khi

– Kế hoạch sản xuất dài hạn.

– Có vốn phù hợp.

– Cần nhà xưởng thiết kế riêng.

– Cần mở rộng trong tương lai.

Thuê xưởng phù hợp khi

– Cần vận hành nhanh.

– Chưa chắc chắn quy mô.

– Muốn giảm vốn đầu tư ban đầu.

– Muốn thử thị trường.

Doanh nghiệp nên so chi phí trong cả giai đoạn dự kiến hoạt động thay vì chỉ so tiền mua với tiền thuê tháng đầu.

Checklist 15 phút đầu tiên khi đi xem đất xây nhà xưởng

Khi vừa tới khu đất, có thể kiểm tra nhanh:

– Đường trước đất.

– Điểm quay đầu xe.

– Mặt tiền.

– Hình dạng đất.

– Cao độ so với đường.

– Dấu hiệu ngập.

– Cột điện và hạ tầng xung quanh.

– Mương thoát nước.

– Nhà dân lân cận.

– Hoạt động nhà xưởng xung quanh.

Nếu một tiêu chí bắt buộc không đạt, doanh nghiệp có thể không cần mất thêm nhiều thời gian.

Checklist trước khi đặt cọc đất xây nhà xưởng

Trước khi đặt cọc, nên rà soát lại:

– Đã khảo sát container thực tế chưa?

– Đã đo lại kích thước chưa?

– Đã tính phương án bố trí xưởng chưa?

– Đã kiểm tra cao độ chưa?

– Đã xác định nhu cầu điện chưa?

– Đã kiểm tra pháp lý chưa?

– Đã kiểm tra quy hoạch chưa?

– Đã tính san lấp chưa?

– Đã tính logistics chưa?

– Đã tính khả năng mở rộng chưa?

Nếu còn nhiều câu trả lời là “chưa”, chưa nên vội đặt cọc.

7 sai lầm thường gặp khi chọn đất xây nhà xưởng

1. Chọn lô rẻ nhất

Đơn giá thấp chưa chắc tổng chi phí thấp.

2. Chỉ xem diện tích

Mặt tiền và hình dạng cũng rất quan trọng.

3. Tin lời “container vào được”

Cần tự khảo sát.

4. Không kiểm tra điện

Có thể gây khó khăn lớn sau khi mua.

5. Không tính cao độ

Chi phí san lấp có thể rất lớn.

6. Không tính logistics

Chi phí vận chuyển kéo dài hàng năm.

7. Mua vừa đủ nhu cầu hiện tại

Điều này có thể khiến doanh nghiệp khó mở rộng sau vài năm.

Cách chấm điểm nhiều khu đất trước khi quyết định

Nếu có 3 đến 5 lựa chọn, nên lập bảng điểm.

Các tiêu chí có thể gồm:

– Khả năng sử dụng.

– Giá.

– Diện tích.

– Mặt tiền.

– Đường container.

– Cao độ.

– Điện.

– Nước.

– Khoảng cách tới khách hàng.

– Khoảng cách tới KCN.

– Pháp lý.

– Quy hoạch.

– Khả năng mở rộng.

Có thể chấm mỗi mục từ 1 đến 5 điểm.

Quan trọng hơn, nên đặt trọng số.

Ví dụ doanh nghiệp logistics thì đường xe và vị trí phải có trọng số cao.

Doanh nghiệp dùng nhiều máy thì điện cần trọng số cao.

Mẫu yêu cầu tìm đất xây nhà xưởng đúng cách

Thay vì nói “tìm giúp đất làm xưởng giá tốt”, nên gửi yêu cầu:

– Ngành nghề: gia công cơ khí.

– Khu vực: Đà Nẵng, ưu tiên Hòa Vang.

– Diện tích: 3.000 đến 5.000 m².

– Mặt tiền: từ 25 mét.

– Xe: container 40 feet.

– Ngân sách: ghi rõ mức tối đa.

– Điện: yêu cầu công suất phù hợp sản xuất.

– Hiện trạng: ưu tiên nền tương đối cao.

– Khoảng cách: ưu tiên kết nối nhanh KCN Hòa Khánh.

– Kế hoạch: cần có quỹ đất mở rộng.

Bộ tiêu chí càng cụ thể thì quá trình sàng lọc càng nhanh.

Tìm Đất hỗ trợ tìm đất xây nhà xưởng theo yêu cầu

Tìm Đất hỗ trợ khách hàng tìm bất động sản dựa trên nhu cầu sử dụng cụ thể tại Đà Nẵng, Hòa Vang, Điện Bàn, Quảng Nam và khu vực lân cận.

Khách hàng cần tìm đất xây nhà xưởng có thể cung cấp:

– Ngành nghề sản xuất.

– Khu vực.

– Diện tích.

– Ngân sách.

– Mặt tiền.

– Loại xe.

– Nhu cầu điện.

– Khoảng cách tới KCN.

– Kế hoạch mở rộng.

Một số nhu cầu thường gặp gồm:

– Tìm đất xây nhà xưởng Đà Nẵng.

– Đất xây nhà xưởng Hòa Vang.

– Đất gần KCN Hòa Khánh xây nhà xưởng.

– Tìm đất xây nhà xưởng Điện Bàn.

– Đất làm nhà xưởng Quảng Nam.

– Tìm đất gần KCN Điện Nam Điện Ngọc.

– Đất làm kho bãi.

– Tìm đất gần khu công nghiệp.

Khách hàng có thể tham khảo thông tin tại https://timdat.com.vn hoặc liên hệ Điện thoại: 0865650039 để trao đổi nhu cầu cụ thể.

Câu hỏi thường gặp về kinh nghiệm chọn đất xây nhà xưởng

Tiêu chí quan trọng nhất khi chọn đất xây nhà xưởng là gì?

Không có một tiêu chí duy nhất.

Khu đất phải đồng thời phù hợp về khả năng sử dụng, giao thông, diện tích, hạ tầng và tổng chi phí.

Nên chọn đất gần khu công nghiệp không?

Có thể nếu doanh nghiệp thường xuyên giao nhận tại KCN và vị trí đó giúp giảm logistics.

Không nên chọn chỉ vì khoảng cách gần.

Đất càng rộng càng tốt phải không?

Không.

Diện tích phải phù hợp nhu cầu và ngân sách.

Đất quá lớn có thể làm tăng vốn không cần thiết.

Mặt tiền bao nhiêu là phù hợp?

Không có con số chung.

Phải tính theo chiều rộng công trình và loại xe.

Có nên mua đất thấp vì giá rẻ?

Có thể nếu đã dự toán san nền và tổng chi phí vẫn hợp lý.

Có cần kiểm tra quy hoạch trước khi đặt cọc không?

Có.

Đây là bước quan trọng cần thực hiện trước khi cam kết tài chính.

Nên mua đất hay thuê nhà xưởng?

Phụ thuộc kế hoạch dài hạn, vốn, nhu cầu thiết kế riêng và tốc độ cần đi vào sản xuất.

Kết luận

Kinh nghiệm chọn đất xây nhà xưởng quan trọng nhất là phải nhìn toàn bộ vòng đời sử dụng chứ không chỉ nhìn giá mua ban đầu. Một khu đất tốt cần phù hợp với công năng, đường xe tải, nguồn điện, cao độ, pháp lý, quy hoạch và khả năng mở rộng.

Doanh nghiệp nên lập bộ tiêu chí bắt buộc trước khi đi xem đất, khảo sát thực địa bằng đúng loại phương tiện sẽ sử dụng và tính tổng chi phí gồm đất, san nền, xây dựng và logistics.

Đặc biệt với những khu vực như Đà Nẵng, Hòa Vang, gần KCN Hòa Khánh, Điện Bàn hoặc gần KCN Điện Nam Điện Ngọc, không nên đánh giá chỉ dựa trên khoảng cách. Một vị trí xa hơn một chút nhưng giao thông tốt và tổng chi phí thấp hơn có thể là phương án hợp lý hơn.

Nếu đang cần tìm đất xây nhà xưởng theo ngành nghề, diện tích, ngân sách, mặt tiền và yêu cầu xe tải cụ thể, bạn có thể tham khảo tại https://timdat.com.vn hoặc liên hệ 0865650039 để trao đổi nhu cầu tại Đà Nẵng, Hòa Vang, Điện Bàn, Quảng Nam và các khu vực lân cận.