Những dự án bất động sản được hủy thanh tra năm 2020
Do một số địa phương đang chịu ảnh hưởng trực tiếp của dịch Covid-19 nên Bộ TN-MT hủy thanh tra hàng loạt dự án bất động sản
Tại Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch thanh tra năm 2020, Bộ trưởng Bộ TN-MT Trần Hồng Hà yêu cầu Tổng cục Quản lý đất đai không thực hiện thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng, có sai phạm trong quản lý, sử dụng đất tại 3 địa phương: Hà Nội, Bình Thuận và TP.HCM. Lý do hủy thanh tra được đưa ra: đây là các địa phương chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch bệnh Covid-19.
Cụ thể, tại Bình Thuận, không thực hiện thanh tra năm 2020 đối với dự án Khu du lịch sinh thái Kê Gà tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam (của Công ty Liên doanh Du lịch Kê Gà);
Dự án Khu du lịch sinh thái Delverton tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình (Công ty TNHH Delverton Việt Nam);
Dự án Khu du lịch Bàu Trắng – Hòn Hồng tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình (Công ty CP Thái Vân);
Dự án Khu sân Golf và Biệt thự Hàm Thuận Nam tại xã Tân Thành và xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam (Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thế giới Xanh).
Tại Hà Nội, không thực hiện thanh tra năm 2020 đối với: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc An Khánh tại huyện Hoài Đức (Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (Vinaconex – Posco);
Dự án Khu đô thị Thành phố Giao Lưu tại quận Bắc Từ Liêm (Công ty CP Đầutư Xây dựng Quốc tế VIGEBA);
Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomnes Park tại phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm (Công ty CP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex), Công ty CP Phát triển đô thị Vinaconex – Viettel (nay đổi tên thành Công ty CP ĐTKD PT đô thị Tây Hà Nội);
Dự án khu đô thị mới thuộc khu đô thị Đại học Vân Canh tại huyện Hoài Đức (Công ty CP Đầu tư An Lạc).
Tại TP.HCM, không thực hiện thanh tra năm 2020 đối với: Dự án Khu nhà ở xã hội – khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc tại khu đất Chợ Bình Phú cũ địa chỉ số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6 (Công ty TNHH quản lý bất động sản Hoàng Phúc);
Khu nhà ở 1 Bis – 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu tại phương Đa Kao, quận 1 (Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thủy);
Dự án khu dân cư và du lịch, văn hóa, giải trí tại phường An Phú, quận 2 (Công ty TNHH Quốc tế Thế kỷ số 21).
Thủ tướng giao xem xét kiến nghị vụ sân Chi Lăng, Đa Phước
Văn phòng Chính phủ vừa ra Thông báo 271/TB-VPCP về kết luận của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tại Hội nghị với lãnh đạo các tỉnh, TP vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và vùng Tây Nguyên diễn ra ngày 18-7.
Theo đó, Thủ tướng giao các bộ, cơ quan liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao sớm nghiên cứu, xem xét giải quyết cụ thể kiến nghị của các tỉnh, TP.
Trường hợp vượt thẩm quyền, các bộ, cơ quan liên quan báo cáo Thủ tướng. Kết quả giải quyết báo cáo Thủ tướng trước ngày 31-8.
 |
| Sân vận động Chi Lăng trong cảnh hoang phế. Ảnh: TẤN VIỆT |
Thủ tướng giao Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan và TP Đà Nẵng xây dựng nghị định của Chính phủ và hướng dẫn thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị TP Đà Nẵng.
Trước đó, Đà Nẵng đã kiến nghị Thủ tướng có ý kiến chỉ đạo xử lý kháng nghị phần dân sự bản án liên quan đến sân vận động Chi Lăng trong vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm.
UBND TP Đà Nẵng cũng nhận thấy khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thu hồi khu đất 29 ha thuộc dự án Khu đô thị mới Quốc tế Đa Phước. Do đó, Đà Nẵng kiến nghị Thủ tướng xem xét, có chỉ đạo thực hiện.
TP Đà Nẵng còn kiến nghị Thủ tướng thống nhất chủ trương đầu tư mở rộng nhà ga T1 sân bay Đà Nẵng về phía Nam, công suất hơn 10 triệu hành khách/năm để khai thác quốc nội, quốc tế. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ đầu tư dự án nhà ga hàng hóa công suất 100.000 tấn/năm.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng cho rằng dịch COVID-19 đã ảnh hưởng toàn diện đến tình hình kinh tế – xã hội. Thu nhập của người dân bị giảm sút.
Trong đó, đối tượng nợ tiền sử dụng đất đa số là hộ nghèo, hộ dân bị giải tỏa, đền bù, nhận đất tái định cư nên cuộc sống gặp nhiều khó khăn, khó có khả năng tích lũy và trả nợ tiền sử dụng đất đến ngày 28-2-2021 theo Nghị định 79/2019 của Chính phủ.
Vì vậy, Đà Nẵng kiến nghị Thủ tướng cho phép kéo dài thời hạn trả nợ tiền sử dụng đất thêm một năm.
Khánh Hòa: Đất dự án Nha Trang Sao sẽ bị cưỡng chế thu hồi
Đến hết ngày 15/8, dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất nếu không liên hệ với cơ quan chức năng để bàn giao mặt bằng và nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. D
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, đến thời điểm này đã quá 24 tháng kể từ ngày dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao (dự án Nha Trang Sao) bị chấm dứt hoạt động theo Quyết định số 18 ngày 18/1/2018 của Sở Kế hoạch và Đầu tư).
Căn cứ Khoản 14 Điều 2 Nghị định số 01 ngày 6/1/2017 của Chính phủ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thông báo cho Công ty Cổ phần Nha Trang Sao, đến hết ngày 15/8, công ty phải liên hệ UBND TP. Nha Trang để bàn giao mặt bằng, liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 |
| Dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao khởi công năm 2014, với mức đầu tư 33 triệu USD, đến nay vẫn là bãi đất trống, cây dại mọc um tùm. |
Nếu quá thời gian quy định trên mà Công ty Cổ phần Nha Trang Sao không phối hợp để bàn giao mặt bằng và nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì UBND TP. Nha Trang sẽ thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh sẽ tiến hành thủ tục hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Theo đó, dự án Nha Trang Sao do Công ty Cổ phần Nha Trang Sao làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh thỏa thuận địa điểm đầu tư từ năm 2011 và cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 9/3/2012.
Đến đầu năm 2014, dự án được khởi công trên diện tích 103.568m2, trong đó có 44.152m2 mặt đất và 59.416m2 mặt nước. Nhưng, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã đổ đất lấn biển ngoài ranh giới dự án với diện tích lên đến 22.968,2m2. Với hành vi trên, ngày 5/1/2016, Công ty Cổ phần Nha Trang Sao đã bị UBND tỉnh ban hành Quyết định xử phạt với tổng số tiền xử phạt là 200 triệu đồng.
Ngoài ra, dự án Nha Trang Sao bị chậm tiến độ so với quy định trong giấy chứng nhận đầu tư và chủ đầu tư chậm thực hiện hoàn thành hồ sơ phương án kiến trúc quy hoạch mặc dù đã được UBND tỉnh gia hạn. Do đó, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư đã lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư với số tiền 30 triệu đồng.
Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn không khắc phục được hậu quả nên ngày 4/8/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành quyết định về việc ngừng hoạt động toàn bộ dự án Nha Trang Sao.
Đến ngày 19/1/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục ban hành quyết định chấm dứt hoạt động của dự án Nha Trang Sao.
Sau đó, ngày 18/1/2019, UBND tỉnh ban hành Quyết định thu hồi đất do Công ty Cổ phần Nha Trang Sao đang sử dụng tại đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Thọ, TP Nha Trang và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.
Tiếp đó, đến ngày 19/2/2019, Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản thông báo cho Công ty Cổ phần Nha Trang Sao nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xử lý theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, đến nay Công ty Cổ phần Nha Trang Sao vẫn chưa thực hiện.
Ngày 15/3/2019, UBND TP. Nha Trang có văn bản báo cáo về việc triển khai thu hồi đất của Công ty Cổ phần Nha Trang Sao giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý không thành vì Công ty Cổ phần Nha Trang Sao vắng mặt.
P.V (tổng hợp)
