Đầu tư bất động sản được xem là một trong những lĩnh vực khó. Do đó, nếu muốn bước chân vào lĩnh vực đầy nguy hiểm này, bạn cần trang bị vốn kiến thức cần thiết, tránh tình trạng đầu tư bất động sản theo phong trào. Cùng MHP LAND học ngay 8 BÍ KÍP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN dưới đây:
1. Hãy chọn dự án bất động sản có vị trí đắc địa
Vị trí đắc địa – “chìa khóa” với giá trị của một dự án bất động sản. “Đắc địa” là một tính từ mô tả vị trí tốt, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển. Và thực tế đã chứng minh, những khu vực có vị trí chiến lược sẽ kéo theo thị trường bất động sản nơi đó cũng sẽ được nâng tầm, thu hút rất nhiều nhà đầu tư, nhà kinh doanh đến tìm kiếm lợi nhuận. Vị trí tốt sẽ giúp cho dự án bất động sản dễ cho thuê, chuyển nhượng hoặc có khả năng thanh khoản cao nhờ giá trị gia tăng theo thời gian. Và chắc chắn, một dự án bất động sản có vị trí đắc địa sẽ dễ dàng kết nối các tiện ích cũng như nằm trong khu vực quy hoạch rõ ràng và môi trường thiên nhiên xung quanh trong lành, sạch sẽ.
2. Có thủ tục pháp lý đầy đủ, rõ ràng
Bất động sản luôn là kênh đầu tư và giữ tiền tốt hàng đầu. Một bất động sản hợp pháp là một bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ và được nhà nước công nhận. Chính vì vậy, khi một sản phẩm bất động sản có thủ tục pháp lý đầy đủ và rõ ràng chắc chắn sẽ dễ làm hài lòng khách hàng.
3. Chủ đầu tư có năng lực cao, có khả năng phát triển dự án
Chủ đầu tư là người có khả năng để tổ chức và quản lý mọi mặt của dự án thay cho người quyết định đầu tư. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng là người trực tiếp thực hiện việc giám sát công trình và thường xuyên kiểm tra các công tác thiết kế cũng như tiêu chuẩn thi công. Mặc dù chủ đầu tư chịu sự chi phối trực tiếp từ người quyết định đầu tư nhưng trong quá trình quản lý dự án, chủ đầu tư vẫn đóng vai trò rất quan trọng.
4. Dự án nằm trong vùng quy hoạch hạ tầng xã hội phát triển
Hạ tầng xã hội là những công trình được xây dựng để phục vụ công cộng nhằm nâng cao đời sống của khu vực đó. Quy hoạch hạ tầng xã hội tạo ra một môi trường dịch vụ tốt nhất cho người dân, xã hội sẽ có sự thay đổi đáng kẻ về diện mạo cũng như chất lượng sinh hoạt của cư dân. Bởi vậy mà một dự án bất động sản nếu nằm trong vùng quy hoạch hạ tầng xã hội phát triển sẽ được đánh giá rất cao.
5. Có cộng đồng xã hội phát triển
Cộng đồng xã hội phát triển là nơi tập hợp nhiều hoạt động diễn ra trong đời sống nhằm làm thay đổi các giá trị về chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội và môi trường của cộng đồng theo xu hướng ngày càng tốt hơn. Ở đó là sự phát triển thỏa mãn cho các nhu cầu hiện tại nhưng vẫn đảm bảo sự phát triển của cộng đồng đó trong tương lai, đặc biệt là việc khai thác, sử dụng các nguồn lực cho hiện tại như con người, xã hội, tài chính, tài nguyên, môi trường nhưng không làm ảnh hưởng đến tương lai.
6. Dự án kết nối giao thông thuận lợi tới các vùng trung tâm
Kết cấu hạ tầng nói chung và kết cấu hạ tầng giao thông nói riêng là nền tảng vật chất có vai trò đặc biệt quan trọng trong bất động sản, giúp giá trị bất động sản gia tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với giá trị ở thời điểm những tuyến đường chưa kết nối, các cây cầu chưa được bắc qua sông.
7. Bất động sản có khả năng thanh khoản cao
Thanh khoản chính là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của bất kỳ một tài sản hay sản phẩm nào đó. Tính thanh khoản trong bất động sản cũng vậy, đó chính là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của bất động sản đó, nói cách khác là sự thanh khoản ra tiền mặt ngay khi cần thiết. Trên thị trường bất động sản một nhà đầu tư không ai không biết đến tính thanh khoản bởi đây là tiêu chí giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định có nên rót tiền vào bất động sản đó hay không?Đặc biệt là các nhà đầu tư đi vay vốn để đầu tư bất động sản cần cân nhắc kỹ vấn đề này. Nếu tài sản bất động sản đó không có tính thanh khoản tốt sẽ mất thời gian dài để sinh lợi nhuận. Điều này dẫn đến không chi trả được lãi suất hàng tháng, thậm chí nợ chồng chất. Chính vì vậy mà một sản phẩm bất động sản có khả năng thanh khoản cao rất có lợi trong đầu tư bất động sản.
8. Điều cuối cùng: Chỉ Làm Việc với SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN
Đôi khi khách hàng khi đầu tư vào bất động sản thường ngại làm việc qua sàn giao dịch vì lo sợ những rủi ro hoặc phải chịu những kinh phí phát sinh nào đó. Trên thực tế, giao dịch qua sàn được coi là lựa chọn an toàn với nhiều ưu điểm về mặt pháp lý, thông tin minh bạch cũng như tính chuyên nghiệp. Song, chúng ta cũng cần lựa chọn làm việc với sàn giao dịch bất động sản uy tính để nhận được nhiều lợi ích tốt nhất.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MHP là đơn vị đầu tư, phân phối, tư vấn và phát triển hàng đầu các sản phẩm, dự án bất động sản uy tín tại Việt Nam hiện nay. Để lại thông tin của bạn ngay bên dưới, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc và lựa chọn một dự án bất động sản phù hợp và tốt nhất với bạn!
