Rà soát các khu đất hoán đổi dự án BT
Để đẩy nhanh tiến độ thanh toán các hợp đồng BT đối với một số công trình trọng điểm trên địa bàn, UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa giao một số sở, ngành chức năng khẩn trương rà soát tính pháp lý của các khu đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư. Đây cũng là động thái được các nhà đầu tư trông chờ để tháo gỡ phần nào tiến độ một số dự án BT phải ngừng thi công thời gian qua.
Khởi công cuối năm 2017 đến tháng 11-2019, dự án vành đai 2, đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến cầu vượt Gò Dưa (quận Thủ Đức) dài 2,75 km phải tạm ngừng thi công vì gặp khó khăn về phụ lục hợp đồng cũng như không có mặt bằng thi công. Đây là dự án thực hiện theo hình thức BT, do Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Bắc Ái đầu tư xây dựng với nguồn vốn khoảng 2.100 tỷ đồng.
Giám đốc Công ty Văn Phú – Bắc Ái Trần Đức Thắng cho biết: “Công ty đã bỏ ra gần 2.000 tỷ đồng để thi công dự án và bồi thường giải phóng mặt bằng, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được quyết định giao đất khiến nhà đầu tư vừa thiếu niềm tin vừa khó khăn cho hoạch định thi công”. Theo hợp đồng ký kết, TP Hồ Chí Minh sẽ thanh toán lại giá trị hợp đồng BT cho liên doanh các nhà đầu tư dự án vành đai 2 (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến cầu vượt Gò Dưa) bằng một số khu đất gồm: 234 Lý Tự Trọng, quận 1; 129 Đinh Tiên Hoàng, quận Bình Thạnh; 368 và 582 Kinh Dương Vương, quận Bình Tân; 132 Đào Duy Từ, quận 10. Song, như thông tin từ phía nhà đầu tư, đến nay dự án phải đình lại còn nhà đầu tư vẫn trông chờ một quyết định giao đất từ chính quyền thành phố.
Một dự án BT khác có nguồn vốn đầu tư lớn là dự án ngăn triều TP Hồ Chí Minh giai đoạn 1 với tổng nguồn vốn gần 10 nghìn tỷ đồng, hiện đạt gần 80% khối lượng sau bốn năm thi công. Theo nhà đầu tư – Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam, trong hợp đồng ký kết giữa nhà đầu tư và UBND thành phố, nhà đầu tư bỏ vốn xây dựng công trình ngăn triều, đổi lại thành phố sẽ giao quỹ đất cho nhà đầu tư tương đương 16% tổng mức đầu tư (khoảng 1.539 tỷ đồng). Nhà đầu tư này cũng mong muốn các sở, ngành thành phố sớm xác định tính chất pháp lý và phương thức thanh toán giá trị các khu đất để làm cơ sở thực hiện hợp đồng BT đã ký kết. Hiện dự án này đã trễ hơn hai năm so tiến độ đề ra. Nhà đầu tư đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành dự án vào cuối năm 2020. Dự án này khi hoàn thành sẽ góp phần giải quyết vấn đề ngập do triều cường trên địa bàn thành phố với diện tích khoảng 570 km2 các quận 1, 4, 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè.
Khánh Hòa: Chốt thời hạn cưỡng chế công trình sai phạm tại dự án Ocean View
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có Văn bản số 3455/UBND-XDNĐ chỉ đạo UBND TP Nha Trang và Sở Xây dựng tỉnh này cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm tại Dự án Ocean View trước ngày 30/6/2020.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang xây dựng kế hoạch cụ thể, chi tiết gắn với trách nhiệm của đơn vị trực thuộc (Phòng Quản lí đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường… ) để thực hiện xử lý khắc phục hậu quả, cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm trật tự xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.
Trong đó, yêu cầu hoàn thành việc cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm tại Dự án Ocean View tại phường Vĩnh Nguyên trước ngày 30/6/2020. UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh này chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương nghiên cứu quy định tại Nghị định 139/2017/NĐ- CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ, rà soát các công trình vi phạm quy định về quản lý hoạt động xây dựng.
 |
Trên cơ sở đó, phân loại các công trình, đề xuất tham mưu tổng hợp phương án xử lý phù hợp với quy định của pháp luật, thực hiện chế tài bằng biện pháp tài chính trong xử lý.
Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng giao Sở Xây dựng tỉnh này thẩm định phương án tháo dỡ các công trình vi phạm trật tự xây dựng theo đề nghị của UBND TP Nha Trang theo đúng quy định.
Theo dõi, đôn đốc và phối hợp với UBND TP Nha Trang trong quá trình tổ chức triển khai cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm trật tự xây dựng. UBND TP Nha Trang cho biết, hiện nay, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đang thẩm định phương án tháo dỡ 13 công trình vi phạm tại DA Ocean View.
Chậm tiến độ, một dự án của Công ty Sài Gòn Mũi Né tại Bình Thuận bị thu hồi
UBND tỉnh Bình Thuận vừa có quyết định Số 896/QĐ-UBND về việc thu hồi đất đã cho công ty Cổ phần Du lịch Khách sạn Sài Gòn Mũi Né (Công ty Sài Gòn Mũi Né) thuê để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi tại phường Hàm Tiến, TP. Phan Thiết
Theo đó, quyết định thu hồi gần 2,9 ha đất đã cho công ty Sài Gòn Mũi Né thuê để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi tại TP.Phan Thiết.
Lý do là dự án này thuộc trường hợp chậm triển khai, đã có quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi dự án trên từ năm 2017.
 |
Cũng theo quyết định, UBND phường Hàm Tiến có trách nhiệm giao quyết định thu hồi đất cho công ty Sài Gòn Mũi Né. Trường hợp công ty không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản, niêm yết quyết định này tại trụ sở UBND phường.
Đối với phần diện tích gần 2,9 ha đất đồi đã giao mà chưa được sử dụng do UBND phường Hàm Tiến quản lý, sẽ được Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Phan Thiết tiến hành đo đạc, triển khai các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Đối với 465 m2 đất trồng cây lâu năm do công ty Sài Gòn Mũi Né nhận chuyển nhượng của hộ dân để thực hiện dự án, công ty tiếp tục sử dụng theo hiện trạng và mục đích sử dụng là trồng cây lâu năm.
Hà Nội: Tập trung thực hiện một số quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 1408/UBND-KT, yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã, các sở, ban, ngành thực hiện một số quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định số 68/2019/NĐ-CP trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Theo đó, về xây dựng và công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng công trình, UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các sở chuyên ngành (Giao thông Vận tải, Công Thương, NN&PTNT), các Sở Tài chính, Lao động, Thương binh và Xã hội căn cứ phương pháp hướng dẫn của Bộ Xây dựng để lựa chọn đơn vị tư vấn xác định làm cơ sở xem xét, công bố. Sở Tài chính rà soát, cân đối nguồn kinh phí báo cáo UBND thành phố bố trí theo quy định, đảm bảo tiến độ trong việc xây dựng và ban hành các quy định nêu trên.
Về xây dựng và công bố bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng, đơn giá nhân công xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các sở chuyên ngành (Giao thông Vận tải, Công Thương, NN&PTNT), các Sở Tài chính, Lao động, Thương binh và Xã hội căn cứ kết quả do Viện Khoa học công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội lập để xem xét, trình UBND thành phố ban hành theo quy định. Sở Tài chính rà soát, cân đối nguồn kinh phí theo đề nghị của Sở Xây dựng, báo cáo UBND thành phố bố trí theo quy định, đảm bảo tiến độ trong việc xây dựng và ban hành các quy định nêu trên.
 |
Về tổ chức xây dựng đơn giá nhân công xây dựng theo Thông tư số 15/2019/TT-BXD trên địa bàn thành phố, UBND thành phố thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng tại Văn bản số 2462/SXD-KTXD ngày 27-3-2020.
Trong thời gian các sở, ngành rà soát, khảo sát, tính toán đơn giá theo hướng dẫn tại Thông tư số 15/2019/TT-BXD để trình UBND thành phố công bố, việc xác định đơn giá nhân công xây dựng thực hiện như sau: Đơn giá nhân công xây dựng để lập dự toán được xác định trên cơ sở đơn giá nhân công xây dựng được ban hành tại Quyết định số 820/QĐ-UBND ngày 20-02-2020 của UBND thành phố để xác định đơn giá nhân công cấp bậc bình quân 3,5/7 và hệ số cấp bậc đơn giá nhân công xây dựng theo hướng dẫn tại Phụ lục số 06 Thông tư số 15/2019/TT-BXD.
P.V (tổng hợp)
