Đấu giá đất phải theo Quyết định số 04 của UBND TP Hà Nội
Ngày 17/4/2020, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 1609/QĐ-UBND,Quyết định phê duyệt nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và bãi đỗ xe tại khu tái định cư Trâu Quỳ (thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm).
Theo đó đơn vị trúng đấu giá là Công Ty Xây Dựng Cổ Phần Đầu tư Và Phát triển Xây dựng 1 Hà Nội (Công ty INVESTCO 1). Dự án có tổng diện tích khoảng gần 8000 m2, trong đó diện tích xây dựng nhà ở thấp tầng chiếm 5.728,8 m2.
Ngay sau khi dự án thuộc về Công ty INVESTCO 1 làm chủ đầu tư, đơn vị đã gọi dự án với tên thương mại là Gia Lâm Central Metropolitan. Hiện nay, với tên thương mại này, dự án đang được giới thiệu và quảng cáo rất nhiều trên các trang mạng.
Thậm chí, tháng 5 vừa qua chủ đầu tư còn đưa ra cả chính sách bán hàng cho dự án. Vì chưa có hạ tầng khi tổ chức đấu giá nên hiện tại, Dự án dự án được quây kín tôn, bên trong là con mương nước chưa san nền cỏ dại mọc hoang hóa.
 |
|
Dự án chưa có hạ tầng kỹ thuật nhưng đã được mở bán. |
Như Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã thông tin trước đó: UBND huyện Gia Lâm đã tổ chức đấu giá dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và bãi đỗ xe tại khu tái định cư Trâu Quỳ khi chưa có hạ tầng kỹ thuật.
Lúc này câu hỏi được đặt ra là: Trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án UBND huyện Gia Lâm có cần phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật hay không?
Để trả lời câu hỏi này, cần xét đến Quyết định giao đất của UBND thành phố Hà Nội giao đất cho UBND huyện Gia Lâm để thực hiện dự án.
 |
|
UBND TP Hà Nội yêu cầu huyện Gia Lâm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017. |
Cụ thể, ngày 27/9/2018 UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 5164/QĐ-UBND Quyết định giao 6203,2 m2 đất tại tổ dân phố Kiên Thành, thị trấn Trâu Quỳ cho UBND huyện Gia Lâm để thực hiện dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất ở. Tại Quyết định nêu rõ trách nhiệm của UBND huyện Gia Lâm là xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo báo cáo kinh tế kỹ thuật được duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017.
QĐ số 04 của TP yêu cầu huyện Gia Lâm làm gì?
Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017 Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội của UBND thành phố Hà Nội có nội dung như thế nào? Tại sao UBND thành phố Hà Nội lại yêu cầu rõ trách nhiệm của UBND huyện Gia Lâm là phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định này?
PV xin được dẫn trích một phần nội dung có liên quan đến việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất được đề cập ở Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017 Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội của UBND thành phố Hà Nội như sau: Tại khoản 4 điều 6, quy định rõ: “Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở tại đô thị, nông thôn: chỉ được đấu giá sau khi đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật”.
 |
|
Góc nhìn tổng thể dự án từ bên ngoài |
UBND thành phố Hà Nội quy định rõ ràng trách nhiệm của UBND huyện Gia Lâm khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất là như thế. Xong thật bất ngờ, chỉ 3 ngày sau khi được UBND thành phố Hà Nội giao đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho việc đấu giá quyền sử dụng đất, UBND huyện Gia Lâm đã có quyết định thay đổi chủ trương là không thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Thay vào đó, UBND huyện Gia Lâm chỉ thực hiện việc đo đạc lập quy hoạch tổng thể mặt bằng khu đất sau đó tổ chức đấu giá.
Ở một diễn biến khác, tại Quyết định số 1609/QĐ-UBND, Quyết định phê duyệt nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và bãi đỗ xe tại khu tái định cư Trâu Quỳ là Công Ty Xây Dựng Cổ phần Đầu tư Và Phát triển Xây dựng 1 Hà Nội (Công ty INVESTCO 1), UBND thành phố Hà Nội vẫn căn cứ vào Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017. Vậy, UBND huyện Gia Lâm có “nói dối” UBND thành phố Hà Nội, không căn cứ vào Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017của UBND thành phố Hà Nội?
 |
|
Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của UBND TP Hà Nội |
Trao đổi với PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử bà Nguyễn Thị Thanh Vân – Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm khẳng định, việc UBND huyện Gia Lâm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án mà không cần cần xây dựng hạ tầng kỹ thuật là hoàn toán đúng quy định pháp luật?!
Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm – Lê Anh Quân phải chịu trách nhiệm trước Pháp luật và UBND thành phố Hà Nội về việc đảm bảo tính pháp lý, chính xác trình tự, thủ tục theo quy định đối với nội dung trình UBND thành phố quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.
Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tửu tiếp tục thông tin.
